El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Necochea difundió los valores sugeridos de alquileres para la temporada estival 2025/2026 en Necochea, Quequén, Arenas Verdes y el balneario San Cayetano. La referencia incluye precios para distintos tipos de inmuebles, desde departamentos de un ambiente hasta casas y dúplex con cochera, además de bungalows, containers y aparts con servicios adicionales.
En Necochea y Quequén, los valores propuestos para enero de 2026 comienzan en $55.000 por día para unidades de un ambiente con capacidad para dos o tres personas, con un costo semanal de $380.000. Las opciones de dos ambientes parten desde $70.000 diarios o $470.000 semanales para cuatro personas, mientras que las de tres ambientes se sitúan en $100.000 por día o $680.000 por semana para seis ocupantes. En el caso de casas o dúplex con cochera, los valores parten desde $85.000 diarios para dos ambientes, alcanzando $140.000 para unidades de cuatro ambientes con capacidad para ocho personas.
En Arenas Verdes, partido de Lobería, los bungalows de madera ubicados a 100 metros de la costa presentan un precio de $120.000 diarios para dos personas, sin ropa de blanco ni desayuno. También se ofrecen departamentos a 250 metros de la playa, con parrilla y cochera descubierta, cuyas tarifas oscilan entre USD 75 diarios para dos personas, USD 90 para cuatro y USD 120 para seis. A su vez, los apart hoteles varían según la ubicación: a 800 metros del mar, las tarifas van desde USD 100 para dos personas hasta USD 150 para cinco; a 500 metros de la playa los valores son similares, y sobre la Avenida Costanera, un apart para dos personas cuesta USD 130 diarios.
En el partido de San Cayetano, el balneario homónimo ofrece diferentes alternativas. Para enero de 2026, las casas parten desde $90.000 por día para cuatro personas, mientras que las unidades de mayor capacidad, con dos dormitorios, pileta de natación y patio, alcanzan los $130.000 diarios para cinco personas. Otra opción son las casas para seis ocupantes, con cochera cubierta, parrilla y ducha exterior, cuyo valor sugerido es de $140.000 por día. Además, se contemplan dúplex de 120 metros cuadrados para seis personas, con un precio de $150.000 diarios, y containers equipados para cuatro personas desde $90.000.
El esquema de precios incluye descuentos especiales. Para diciembre de 2025, se prevé una reducción de entre el 20% y el 30% sobre los valores de referencia. En febrero de 2026, la primera quincena tendrá un descuento del 20%, mientras que la segunda quincena se reducirá en un 30%.
Los martilleros aclararon que los valores citados pueden variar según las características particulares de cada inmueble. Entre los factores que inciden se encuentran la ubicación —ya sea en zona residencial, mixta, de bosque o con vista al mar—, la antigüedad de la construcción, su ambientación y equipamiento, así como si se trata de edificios premium con amenities como piscina, gimnasio o sauna.
Cabe destacar que las tarifas difundidas son sugeridas y buscan orientar tanto a propietarios como a inquilinos en la próxima temporada de verano. De esta manera, se busca aportar previsibilidad al mercado de alquileres temporarios en la región, en un contexto de alta demanda turística durante los meses de diciembre, enero y febrero.
Perfecto, te armo la lista clara y ordenada con todos los precios que aparecen en las placas. La podés pegar al final de tu noticia como referencia:
Lista de precios sugeridos temporada 2025/2026
Necochea | Quequén – Enero 2026
- 1 ambiente (2/3 personas): $55.000 por día / $380.000 por semana
- 2 ambientes (4 personas): $70.000 por día / $470.000 por semana
- 3 ambientes (6 personas): $100.000 por día / $680.000 por semana
- Casas/Dúplex con cochera – 2 ambientes (4 personas): $85.000 por día / $580.000 por semana
- Casas/Dúplex con cochera – 3 ambientes (6 personas): $110.000 por día / $750.000 por semana
- Casas/Dúplex con cochera – 4 ambientes (8 personas): $140.000 por día / $950.000 por semana
Arenas Verdes (Partido de Lobería) – Enero 2026
- Bungalow de madera (2 personas, a 100 mts. del mar): $120.000 por día
- Departamento hasta 2 personas (a 250 mts. del mar): USD 75 por día
- Departamento hasta 4 personas: USD 90 por día
- Departamento hasta 6 personas: USD 120 por día
- Apart a 800 mts. del mar – hasta 2 personas: USD 100 por día
- Apart a 800 mts. del mar – hasta 5 personas: USD 150 por día
- Apart a 500 mts. del mar – hasta 2 personas: USD 100 por día
- Apart a 500 mts. del mar – hasta 5 personas: USD 150 por día
- Apart sobre Av. Costanera – hasta 2 personas: USD 130 por día
Balneario San Cayetano (Partido de San Cayetano) – Enero 2026
- Casa (4 personas, 1 dormitorio): $90.000 por día
- Casa (4/5 personas, 2 dormitorios, pileta): $130.000 por día
- Casa (6 personas, 2 dormitorios, cochera, ducha exterior): $140.000 por día
- Dúplex (6 personas, 2 dormitorios, 2 baños, patio): $150.000 por día
- Container (4 personas, 1 dormitorio): $90.000 por día
Descuentos aplicables
- Diciembre 2025: entre 20% y 30% menos
- Febrero 2026:
- 1° quincena: 20% menos
- 2° quincena: 30% menos